外墙维修施工进度计划-南川外墙维修-洁万家家政

　　1、外墙维修注意事项

　　五年以上的耐水腻子由于材料老化，在二次装修时必须铲除至墙底。老房子的通风条件较差，稀释剂中的二甲B成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应，导致墙面泛黄，所以要加强通风，多打开门窗，或者放几台电风扇以加强通风效果。

　　另外，在进行空间改造的同时，要了解房屋的墙体特点，外墙维修需要什么资质，装修中不能破坏承重墙，有些非承重墙也不能随意拆改，否则会对房屋安全造成严重影响搜索。

　　2、旧墙的基本处理

　　旧墙的基本处理主要指清除墙面的原有装修和装饰。一般包括墙面原有的乳胶漆和腻子层的铲除、木装修、其它表面装饰物的拆除等。将腻子层完全铲除，重新刷上腻子再进行其他工序。

　　3、外墙维修的基本步骤

　　清理墙面：旧墙面在翻新**定要做墙面基底处理，粉化严重的要全部铲除，铲除后抹上一层白水泥。对于过于光滑、刷过油漆的还要做打磨处理，把粘结不牢的表皮去掉，外墙维修协议，便于新涂料和墙体粘结。

　　涂刷底漆：墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆，提高面漆的质感和遮盖力。对于老房翻新，墙面一定要做底漆，如果没有刷底漆就直接上面漆的话，时间一长墙面*起泡、发霉，太阳照晒时间长了也*变色。

    洁万家清洁（高空）服务公司长期承接外墙清洗、幕墙清洗、高空落水管安装及各类建筑物外结构的维修保养、各种幕墙碎玻璃更换、外墙砖拆除粉刷、外墙防水补漏等服务企业。公司注册资金100万元，拥有各类高空作业资质。公司员工都经过劳动局培训考核并获得高空作业证。平均具有五年以上外墙工作经验，熟悉各类外墙结构，并能通过丰富的工作经验处理各类高空清洗、维修安装问题。

  外墙排险：外墙砖铲除、粉刷。

  外墙砖使用的年限一长，受风吹日晒会出现材料老化、水泥剥落等问题，瓷砖的附着力会大打折扣，加之夏天温度高，冬天温度低，经过热胀冷缩，瓷砖也*脱落。

  外墙清洗、玻璃幕墙清洗、广告招牌清洗：

  外墙的材质主要有玻璃幕、复合铝塑板、大理石、花岗岩、马赛克、外墙砖、干粘石、水刷石等。由于空气中的灰尘、油污以及酸雨（雾）的侵蚀，如果没有定期的专业清洗和护理，大楼外墙很快就会失去了其原有的迷人风采，不但会缩短外墙的自然寿命，也影响城市的美观和形象。

  公司针对这一现状创立了外墙清洗部，使用系列外墙清洗剂，其富含表面活性剂、渗透剂、挂壁剂，运用渗透、溶解、乳化协作原理，能使清洗后的墙面光洁如初，去污率可达98%以上。由于成功的运用了挂壁技术，清洗后墙面不着油、不易沾灰。

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　　1.新的水泥砂浆、混凝土表面需经一段通风干燥保养期，让墙面充分干燥，使墙面含水率小于10%，PH值小于10方可施工。通常在25度，相对湿度65%的条件下水泥砂浆墙面要干燥7天以上，混凝土墙面要干燥21天以上。

　　2.现浇或预制的水泥混凝土基底，需要更长的养护期，并彻底清除表面脱膜剂。

　　3.对已风化的混凝土基底、吸水性强且粗糙起砂的水泥抹灰层，应通过湿法涂刷工艺进行底涂处理。

　　4.严重泛碱析白的基层，用钢刷去除结晶物，并用5%的草酸水溶液反复清洗，再用清水洗净。

　　5.对于无承载能力、疏松、起皮的旧涂层，应连同腻子彻底铲除，洗净且干燥后再用腻子找平。对于轻度粉化但牢固的旧涂层打磨平整后用封底漆底涂即可。严重粉化的旧涂层应事先彻底清洗，旧的油性涂料应完全去除。

　　6.污染严重的基层应清洁干净。对已受霉菌、藻类侵蚀的墙体用机械方法去除，也可用漂白水溶液处理，再用水冲洗干净，待干燥后找平。

　　7.局部较深的凹槽应先用水泥砂浆填充，局部凸起应先削平。基层墙面在批刮腻子前必须坚实牢固，不应有起砂、裂缝、疏松等缺陷。

　　针对建筑物外墙上所粘附的污垢，一般情况下与建筑物表面结合得很牢实，因为结合不牢实的污垢已被风雨冲刷下去了，剩下的污垢就需要进行高空外墙清洗来解决。

　　通常高空外墙上的污垢有以下几种类型：

　　1.墙壁上长期遗留的灰尘。

　　2.**物粘附在墙壁上的灰尘、纸屑树叶和其他固体污垢。

　　3.以高速飞行后碰撞到墙壁上，死后又粘附在墙壁上的昆虫、小鸟残骸。

　　4.大气污染，在外墙表面形成的锈斑。

　　5.含**物和无机盐的雨水冲刷后留下的水纹。

　　6.从屋顶留下的雨水夹带的污垢。

　　外墙清洗是高空清洗的一种，是一种特别很是伤害的保洁施工项目，外墙清洗不仅要做到清洗物的干净整齐，更紧张的是要确保高空清洗技术人员的人身。这就要求保洁 服务的施工人员有着特别很是雄厚的高空清洗操作，并有的团队和过硬的只我珍爱措施。

　　本服务从这些方面动手首先解决了施工工具的性，采用双的跳板清洗体例，由专人负责现场施工，责任到人，严格实行施工要求，南川外墙维修，在上百次的高空外墙施工中无任何事故。

　　高空外墙维修要点详解

　　1、作业施工人员应活跃合作客户对施工的，承受客户的与检查。对不合格项目即时整改，不能有不良情感，有必要一直坚持客户是天主的工作态度。

　　2、施工人员有必要有高空作业证，有必要人证合一，有意外，能下降危险。企业必须建立创新的机制，培育企业创新文化和创新人才，收集创新思想和信息，外墙维修施工进度计划，确定评价创新的可操作性和价值。创新需要“伯乐”，创新需要沟通与交流，因此，企业者要为创新提供良好的和资源。

　　3、作业人员在与客户沟通时必要客气、周到、亲善，不**嘴客户，礼貌沟通。4、施工作业中有必要留意客户的全部设备、设备。